Simulatie — louter indicatief

Bereken het echte rendement van je investering

Vul het pand in, hoe je het financiert, en de huur die het opbrengt. Zie het rendement op je eigen geld — niet enkel op het pand — over de volledige investeringsperiode.

De deal
€ 300,000
€ 50k€ 1,5M
€ 75,000
€0€1.5M
€ 225,000
€0€1.5M

3.50 %
0%10%
De lening wordt in gelijke schijven afbetaald tegen het einde van de looptijd van de lening.

€ 1,150
€ 0€ 5.000
2,00 %
0%10%
Huur blijft constant tijdens de volledige investeringsperiode — vink aan om jaarlijkse indexering mee te rekenen.
2.00 %
-5%10%
20 jaar
1 jaar30 jaar
20 jaar
1 jaar30 jaar
Gelijk aan de investeringsperiode — je verkoopt net op het moment dat de lening volledig is afbetaald.
Totaalrendement
0%
winst ÷ ingebracht eigen kapitaal
2 — Rendement per jaar
0%
jaarlijks rendement (CAGR) op je eigen kapitaal
Hefboom
0,0x
eindresultaat ÷ je eigen kapitaal
Ingebracht eigen kapitaal
€ 0
jouw geld in de deal, vanaf dag één
Waarde van het pand vs. je eigen vermogen
Het verschil tussen de twee lijnen is wat je nog aan de bank verschuldigd bent.
Verticale as: bedrag in euro · Horizontale as: jaar van de investering
Waarde pand Jouw eigen vermogen
Bruto geïnde huur, jaar na jaar (constant verondersteld).
Verticale as: geïnde huur per jaar in euro · Horizontale as: jaar van de investering
Geïnde huur min de afbetaling van dat jaar — wat er écht in je zak belandt.
Verticale as: netto cashflow per jaar in euro (0 = quitte) · Horizontale as: jaar van de investering
Netto positief Netto negatief
Jaar per jaar
Volledig detail achter de grafieken hierboven
Jaar Waarde pand Huurinkomsten Leningkost Netto-inkomen Cumulatief netto
Opbouw van je totale vermogen
Je eigen vermogen in het pand, plus elke euro huur die je onderweg opstreek.
Verticale as: opgebouwd vermogen in euro · Horizontale as: jaar van de investering
De verkoop, in detail
€ 0
totaal cash op zak op het einde van jaar 20, na aflossing van de bank
Verkoopprijs
€ 0
Resterende lening
€ 0
Netto verkoopopbrengst
€ 0
Opgestreken huurinkomsten
€ 0