Vul het pand in, hoe je het financiert, en de huur die het opbrengt. Zie het rendement op je eigen geld — niet enkel op het pand — over de volledige investeringsperiode.
De deal
€ 300,000
€ 50k€ 1,5M
€ 75,000
€0€1.5M
€ 225,000
€0€1.5M
3.50 %
0%10%
De lening wordt in gelijke schijven afbetaald tegen het einde van de looptijd van de lening.
€ 1,150
€ 0€ 5.000
2,00 %
0%10%
Huur blijft constant tijdens de volledige investeringsperiode — vink aan om jaarlijkse indexering mee te rekenen.
2.00 %
-5%10%
20 jaar
1 jaar30 jaar
20 jaar
1 jaar30 jaar
Gelijk aan de investeringsperiode — je verkoopt net op het moment dat de lening volledig is afbetaald.
1Totaalrendement over de hele periode
Totaalrendement
0%
winst ÷ ingebracht eigen kapitaal
2 — Rendement per jaar
0%
jaarlijks rendement (CAGR) op je eigen kapitaal
Hefboom
0,0x
eindresultaat ÷ je eigen kapitaal
Ingebracht eigen kapitaal
€ 0
jouw geld in de deal, vanaf dag één
Waarde van het pand vs. je eigen vermogen
Het verschil tussen de twee lijnen is wat je nog aan de bank verschuldigd bent.
Verticale as: bedrag in euro · Horizontale as: jaar van de investering
Waarde pandJouw eigen vermogen
3Huurinkomsten per jaar
Bruto geïnde huur, jaar na jaar (constant verondersteld).
Verticale as: geïnde huur per jaar in euro · Horizontale as: jaar van de investering
4Inkomsten min kosten, per jaar
Geïnde huur min de afbetaling van dat jaar — wat er écht in je zak belandt.
Verticale as: netto cashflow per jaar in euro (0 = quitte) · Horizontale as: jaar van de investering
Netto positiefNetto negatief
Jaar per jaar
Volledig detail achter de grafieken hierboven
Jaar
Waarde pand
Huurinkomsten
Leningkost
Netto-inkomen
Cumulatief netto
5Eindresultaat na verkoop
Opbouw van je totale vermogen
Je eigen vermogen in het pand, plus elke euro huur die je onderweg opstreek.
Verticale as: opgebouwd vermogen in euro · Horizontale as: jaar van de investering
De verkoop, in detail
€ 0
totaal cash op zak op het einde van jaar 20, na aflossing van de bank
Disclaimer
Dit document is een automatisch gegenereerde simulatie op basis van de door u ingevoerde gegevens en dient uitsluitend ter indicatie. De berekening is gebaseerd op vereenvoudigde aannames (onder meer een constante of lineair geïndexeerde huur, een vaste jaarlijkse waardestijging en een volledige verkoop op het einde van de investeringsperiode) en houdt geen rekening met notaris- en registratiekosten, makelaars- en verkoopkosten, leegstand, onderhoud, onroerende voorheffing, verzekeringen, belastingen of werkelijke marktschommelingen. Aan de resultaten kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De makers van deze tool geven geen enkele garantie over de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze berekening en aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor beslissingen die op basis van dit document worden genomen, noch voor directe of indirecte schade, verlies of gederfde winst die daaruit zou voortvloeien. Deze simulatie vormt geen financieel, fiscaal, juridisch of beleggingsadvies en is geen aanbod of uitnodiging tot het aangaan van enige overeenkomst. Raadpleeg steeds een erkende bank, notaris, boekhouder of financieel adviseur voor advies op maat en geverifieerde cijfers voor u een investeringsbeslissing neemt.